【長野市土地情報】東邦ピュアコート下氷鉋1丁目のご紹介
私たちが普段仕事をしている「東邦建工 長野住宅展示場」がある場所、長野市下氷鉋（しもひがの）の分譲地をご紹介します。
現在販売中の「東邦ピュアコート下氷鉋1丁目」。
全3区画のうち、このブログを執筆している現在は残り2区画です。
スペック上の数字だけでは伝わりきらない、ここで毎日過ごしている私たちスタッフだからこそ分かる「リアルな住み心地」を、少しだけご紹介します。
静かだけど、どこへ行くにも便利
まず、この場所で働いていて感じるのは「とても静か」だということ。
大きな通りからは少しだけ中に入っているため、車の走行音などはほとんど気になりません。
ですが、ちょっと車を走らせればすぐに幹線道路に出られるので、交通の便は抜群です。
特に長野インター方面へも、中心街へもアクセスが良いのは、働く私たちスタッフも日々助かっているポイントです。
「公園→ツルヤ」の黄金ルート
「ここで暮らしたら最高」と個人的に思っているのが、目の前の環境です。
分譲地のすぐ目の前には「下氷鉋第一公園」があります。
家を出ればすぐ公園、という距離感。天気の良い日には、お子さんを連れて遊んでいるご家族の姿を毎日お見かけします。
そして、その公園を抜けた先には……「青木島ショッピングパーク」があるんです。
スーパーの「ツルヤ」や100円ショップ「セリア」など、日常使いするお店が揃っています。正直なところ、このショッピングパークの駐車場はいつも混んでいる印象がありませんか？特に休日は空いている駐車場を探すのが大変です。でも、この分譲地からなら、「歩いて買い物に行ける」んです。
自分なら…ですが高価でも、マイカートも購入してしまいそうです。そのために家にはスロープを作って、カートのままパントリーに辿り着ける間取りはどうか？…など色々な考えが広がります。
駐車場で空きを探すストレスもありませんし、何より将来、車の運転が難しくなった年齢になっても、徒歩圏内にこれだけのお店があるのは本当に心強い土地だと思います。
「雪」のこと
もう一つ、肌感覚としてお伝えしたいのが「雪の少なさ」です。
長野市といっても広いですが、市の北側に比べると、この下氷鉋エリアは積雪量が若干ですが少ないです。
先日雪が降った際も、北側のエリアでは道が真っ白だったのに、会社に来てみたら「あれ？こっちはほとんど積もってない」なんてことがありました。
ぜひ、現地を見に来てください
目の前が公園で、買い物も歩いて行けて、雪も少なめ。
そんな「東邦ピュアコート下氷鉋1丁目」、いつもいるところだからこそ、自信を持っておすすめできる場所です。
私たちのモデルハウスもありますので、周辺の雰囲気を確認しがてら、ぜひ遊びにいらしてください。
物件概要
名称： 東邦ピュアコート下氷鉋1丁目
【価格・敷地面積】
-
2号地： 1,649.2万円（敷地面積：194.72㎡ / 58.90坪）
-
3号地： 1,646.9万円（敷地面積：194.47㎡ / 58.82坪）
【土地情報】
-
所在地： 長野市下氷鉋一丁目16番15 他
-
都市計画： 市街化区域
-
用途地域： 第一種住居地域
-
建ぺい率／容積率： 60％ ／ 200％
-
地目： 宅地
-
接道状況： 北側 幅員約9.0m公道
-
設備： 上水道（公共）、下水道（公共）、個別プロパン
- 取引態様：売主/東邦商事株式会社 宅地建物取引業 長野県知事(14)第1581号 長野県宅地建物取引業協会会員
-
引渡し時期： 即時可能
【交通】
-
JR信越本線「川中島駅」…徒歩33分（2.6㎞）
-
アルピコ交通「稲里二ツ屋」バス停…徒歩6分（450ｍ）
【通学区】
-
下氷鉋小学校…1.5㎞
-
広徳中学校…2.7㎞
【周辺環境】
-
下氷鉋第一公園…15ｍ（目の前です！）
-
ツルヤ青木島店…140ｍ
-
エディオン長野青木島店…140ｍ
-
無印良品青木島ショッピングパーク店…250ｍ
-
ファミリーマート長野下氷鉋店…230ｍ
-
ワークマン長野川中島店…450ｍ
-
セブンイレブン長野青木島店…650ｍ
-
綿半スーパーセンター稲里店…700ｍ
-
アメリカンドラッグ丹波島店…800ｍ
-
ウエルシア長野川中島店…850ｍ
-
ヤマダデンキテックランド長野南店…1.6㎞
-
長野信用金庫更北支店…300ｍ
-
八十二銀行川中島支店…750ｍ
-
青木島郵便局…900ｍ
-
丹波島こども園…650ｍ
-
南長野幼稚園…800ｍ
【備考】
※東邦建工（株）の建築条件付
売買契約締結後3ヶ月以内に東邦建工株式会社と建築請負契約を締結していただくことを停止条件として販売します。万一、期間内に建築請負契約が締結されなかった場合、土地売買契約は無効となり、受領済み代金は無利息にて全額返還いたします。
※当社指定の司法書士での登記となります。